Broodnodige informatie voor slopers en kopers
Wist je dat in 90% van de gebouwen ouder dan 2001 asbest zit verwerkt? Het schadelijke materiaal schuilt in dakleien en golfplaten, maar ook op minder bekende plekken als vinyl, afvoergoten, leidingisolatie en mastiek.
Logisch dus dat je sinds november 2022 een geldig asbestattest nodig hebt wanneer je een gebouw(deel) verkoopt, gebouwd vóór 2001 en met een oppervlakte groter dan 20 vierkante meter.
Vanaf 1 januari 2027 is een asbestattest ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen.
Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een woning of een gebouw ouder dan bouwjaar 2001 een asbestattest kunnen voorleggen. Zo wordt Vlaanderen in 2040 helemaal asbestveilig.
Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw ouder dan 2001 een asbestattest kunnen voorleggen.
Wat is een asbest attest?
Een asbest attest toont aan hoe asbestveilig een woning is. Building Consulting maakt, als persoons- en procesgecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie, een asbestinventaris op en registreert de vaststellingen in een centrale databankapplicatie van de OVAM. Op basis van de door ons ingevoerde gegevens, levert de OVAM een asbestattest af.
Met een kwalitatief asbestattest is iedereen, van kopers tot slopers, correct geïnformeerd over de gevaren van het materiaal.
Want de eigenaar van een gebouw is wettelijk verplicht om de inhoud van het asbestattest mee te delen aan de kandidaat-koper: een potentiële koper heeft het recht om te weten waar asbest zit alvorens een bod uit te brengen. Asbest correct verwijderen heeft immers een impact op de renovatiekosten.
Verkoop zonder verrassingen
Reken op Building Consulting voor een complete, correcte en grondige evaluatie van de situatie. We maken het asbestattest op volgens het inspectieprotocol van de OVAM.
Daarbij gaan we zeer voorzichtig te werk, afhankelijk van de toekomstplannen voor het gebouw. Na een asbestevaluatie door Building Consulting weet je exact waar het asbest precies zit.
We werken niet-destructief en nemen stalen zonder zichtbare schade. De plaatsen voor de staalnames bepalen we in overleg met de eigenaar.
En de kostprijs van het asbestattest?
Je krijgt een heldere offerte voor de hele woning of het hele project.
Alle kosten worden vooraf bepaald, behalve het aantal te nemen stalen. Dit varieert per woning en wordt ter plaatse bepaald.
Zo weet je precies waar je aan toe bent.
