Energie Prestatie Certificaat of EPC-attest, inclusief raad op maat
Building Consulting levert EPC-attesten af voor residentiële en kleine niet-residentiële gebouwen, en voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen.
We maken elk attest op volgens het inspectieprotocol van het VEKA.
Goed om te weten: sinds 2022 gelden enkel nog EPC-attesten die werden opgemaakt na 1 januari 2019.
Wat is een EPC-attest?
Met een Energie Prestatie Certificaat (EPC) heb je een helder zicht op hoe energiezuinig een gebouw is. Het EPC-attest toont de berekende energiescore, met andere woorden: het geschatte energieverbruik per jaar en per vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte.
Het EPC-certificaat is verplicht wanneer je een woning gaat verkopen of verhuren. Soms is een EPC ook nodig als bewijs voor een premie, subsidie of renovatie.
Een EPC is 10 jaar geldig. Wanneer je je woning na die 10 jaar verkoopt of verhuurt, heb je dus opnieuw een EPC nodig. Goed om te weten: sinds 2022 gelden enkel nog EPC-attesten die werden opgemaakt na 1 januari 2019.
Vanaf 1 januari 2024 heeft elk flatgebouw met meer dan twee wooneenheden ook een EPC-attest nodig voor zijn gemeenschappelijke delen. Die recente verplichting is van kracht, ongeacht of het gebouw zal worden verkocht of verhuurd.
Al dient het uiteindelijk wel om potentiële kopers of huurders een indicatie te geven van de energiezuinigheid van het hele gebouw. De informatie zal op termijn ook worden gekopieerd naar elk afzonderlijk appartement in het gebouw.
Wat betekent de energiescore?
Op een EPC-attest kan je verschillende scores zien: de labels gaan van A+ (zeer goed) tot F (zeer slecht).
Een energiescore van E of F betekent dat het gebouw enorm energieverslindend is. En daar wil de Vlaamse regering iets aan doen.
Wie een gebouw aankoopt of verhuurt met zo’n slechte energiescore, wordt verplicht het label minstens terug te brengen naar D.
Wanneer heb je recht op een EPC-labelpremie?
Het EPC-attest bevat advies om het gebouw energiezuiniger te maken. Daarmee pak je een renovatie slimmer en efficiënter aan. Maar da’s niet alles: als je de woning binnen de 5 jaar zo ingrijpend renoveert dat je energiescore beduidend beter wordt, dan heb je recht op een EPC-labelpremie.
Bij Building Consulting weten we welke evolutie in je label zo’n premie oplevert, en we staan je graag bij om ze vlot aan te vragen.
Vraag een offerte op maat