Geldigheid asbestattest
Asbestattest zonder asbestmaterialen voortaan onbeperkt geldig
De Vlaamse Regering heeft een belangrijke aanpassing doorgevoerd in de regelgeving rond asbestattesten. Vanaf nu zijn asbestattesten met de eindconclusie ‘0 asbestmaterialen’ onbeperkt geldig. Dit besluit is definitief goedgekeurd op 22 december 2023 en treedt in werking tien dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Tot nu toe was een asbestattest, zelfs wanneer er geen asbestmaterialen aangetroffen werden, slechts tien jaar geldig. Dit was minder logisch, aangezien de afwezigheid van asbest in een gebouw niet verandert over de tijd. Met de aankomende wijzigingen van VLAREMA 9 wordt dit rechtgezet.
De standaard geldigheidsduur van een asbestattest blijft tien jaar, tenzij er hoogrisico asbestmaterialen aanwezig zijn, dan wordt de geldigheidstermijn beperkt tot vijf jaar. Nu, met de nieuwe regelgeving, zullen attesten zonder gevonden asbestmaterialen onbeperkt geldig zijn. Dit betekent een vereenvoudiging en verlichting voor eigenaren van asbestvrije gebouwen.
Goed om te weten!
Een asbestattest bekijkt het hele terrein bekijkt, niet alleen de woning. Als er bijvoorbeeld geen asbest in de woning zelf zit, maar wel in bijgebouwen of omheiningen, blijft het attest een beperkte geldigheid hebben.
Daarnaast betekent het niet vinden van asbestmaterialen bij een standaard onderzoek niet automatisch dat er geen ingesloten asbest aanwezig kan zijn. Een aanvullend onderzoek, bijvoorbeeld voorafgaand aan renovatiewerken, kan nog steeds ingesloten asbest aantreffen. Wanneer een eigenaar nieuwe asbestmaterialen aantreft, is sprake van een gewijzigde toestand en moet het bestaande asbestattest binnen een termijn van één jaar vernieuwd worden.
Voor overdrachten blijft de voorwaarde gelden dat de geldigheidsduur van het asbestattest niet verstreken mag zijn. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw, gebouwd vóór 2001, beschikken over een geldig asbestattest.
Deze aanpassingen zijn een stap vooruit in het vereenvoudigen van de regelgeving en het verminderen van de administratieve lasten voor eigenaars van asbestvrije gebouwen, terwijl de veiligheid en gezondheid van bewoners gewaarborgd blijft.
Bron: OVAM Nieuwsbericht · 21 februari 2024
Link naar Ovam.be
